Quanto Custa Para Cercar Um Terreno De 1000m2

O que define o preço de uma cerca

A primeira coisa que quase todo mundo esquece é que o custo não depende da área em metros quadrados, mas sim do perímetro. Um terreno de 1000m² pode ter 32m de lado (quadrado) e dar cerca de 128m de cerca, ou pode ser muito irregular e exigir 160m ou mais. Então o primeiro passo é medir o comprimento total do alinhamento onde a cerca vai passar, não calcular pela área.

Quanto custa para cercar um terreno de 1000m2

Vamos aos números concretos, porque é aqui que as coisas se desenham. Os materiais mais usados no Brasil para terrenos rurais e suburbanos são três: cerca de arame, cerca de tela galvanizada e cerca de concreto ou madeira. Cada um tem faixas de preço bem distintas.

Cerca de arame (o mais barato)

Uma cerca simples de arame liso ou farpado, com postes de madeira tratada ou concreto, fica entre R$ 15 e R$ 35 por metro linear, material e mão de obra incluídos. Se o terreno for plano e o acesso for bom, a mão de obra despenca. Terreno acidentado ou com vegetação para limpar sobe o valor em 30 a 40% fácil. Para 128m de perímetro, isso dá entre R$ 1.900 e R$ 4.500. Um detalhe que pouco gente leva em conta: o arame farpado não impede a passagem de pessoas menores ou animais de porte pequeno. Se o objetivo é realmente cercar contra invasão urbana, arame farpado sozinho é perda de tempo. Misturar arame liso nos cabos intermediários com tela de piquete na parte superior ajuda, mas encarece o conjunto.

Cerca de tela galvanizada (o meio-termo)

A tela galvanizada, aquela malha quadrada que vem em rolos, é o padrão para lotes urbanos e chácaras. O preço fica entre R$ 35 e R$ 65 por metro linear, instalado. Postes de concreto a cada 2,5m, arame de fixação, grampos e a mão de obra de um dois homens formam esse valor. Para 128m, a estimativa sai entre R$ 4.500 e R$ 8.300. Se o terreno tiver declive pronunciado, a instalação da tela exige um cuidado extra. Tem duas maneiras de fazer: seguir o terreno em degraus (o que gera espaços entre a tela e o solo nos trechos inclinados) ou adaptar a tela ao desnível, o que consome mais material e tempo. Em um caso real que eu enfrentei, o terreno tinha cerca de 1,8m de desnívoel ao longo de 30m de frente. O pessoal que eu chamei queria fazer em degraus, mas eu pedi para adaptar. O custo subiu unos 15%, mas ficou sem frestas por onde animal ou pessoa pudesse passar por baixo. Vale o investimento se a segurança for o foco.

Cerca de concreto ou madeira (o mais caro)

Tapumes de concreto pré-moldados ou cerca de madeira tipo pinus tratada partem de R$ 80 a R$ 150 por metro linear. Para 128m, fala-se em R$ 10.200 a R$ 19.200. É uma solução definitiva, mas cara. O problema do concreto é que a instalação precisa de base e planejamento, e erros no alinhamento dos pilares são caros para corrigir depois. Madeira exige manutenção periódica de pintura ou tratamento contra umidade, senão em cinco anos já está podre nos pontos de contato com o solo.

Portões e acessos

Não esqueça dos portões. Um portão de arame simples de 2m custa entre R$ 400 e R$ 900 instalado. Portões de correr maiores, de 3 a 4m, ficam entre R$ 1.500 e R$ 4.000, dependendo do material e do mecanismo. Se o terreno tiver mais de um acesso, some cada um. Isso costuma representar de 10 a 20% do orçamento total, então não é um item que você deixa para depois.

O que pode estourar a conta sem você perceber

Tem alguns itens que aparecem nos orçamentos como "extras" e que costumam virar surpresas. Primeiro: a regularização junto ao município. Algumas prefeituras exigem projeto ou anuência para cerca acima de determinada altura, especialmente em áreas urbanas. Verifique antes, porque uma multagem pode te obrigar a refazer o serviço. Segundo: a remoção de vegetação. Se o terreno estiver com capoeira ou mato denso na linha da cerca, o serviço de terraplanagem leve ou capina precisa ser orçado à parte. Eu já vi orçamentos de cerca subirem 25% só por causa disso. Terceiro: a qualidade dos postes. Poste de concreto barato às vezes vem com fissuras invisíveis a olho nu e quebra no primeiro vento forte. Poste de madeira sem tratamento adequado apodrece em dois anos. Insista em material de procedência conhecida, mesmo que custe 10% a mais.

Dica prática para não pagar mal

Peça pelo menos três orçamentos, mas não aceite o primeiro que chegar. Um orçamento sério deve detalhar: tipo de poste, espaçamento entre postes, tipo de arame ou tela, espessura do fio, quantidade de fios transversais, tratamento dos postes, tipo de fundação, valor do portão e prazo de execução. Se o orçamento vier genérico, do tipo "cerca completa de terreno", desconfie. O preço fechado por metro linear com tudo incluído é muito mais seguro para comparação. E o mais importante: meça o perímetro você mesmo antes de chamar o profissional. Use uma trena longa ou um medidor a laser, ou então faça uma medição aproximada no Google Earth somando os lados visíveis. Se o profissional medir e o valor sair muito acima da sua expectativa, você tem base para questionar. Metros a mais cobrados sem justificativa são o erro mais comum nesse tipo de serviço.